Какая альтернатива завещанию?

Какая альтернатива завещанию? Многие люди предпочитают решить вопрос о распределении своего имущества при жизни, чтобы предотвратить возможные конфликты между наследниками и разрешить все спорные вопросы заранее.

ОМСК, УЛ. ФРУНЗЕ, Д. 49

Написать нам в WhatsApp

Поделиться новостью

Многие люди предпочитают решить вопрос о распределении своего имущества при жизни, чтобы предотвратить возможные конфликты между наследниками и разрешить все спорные вопросы заранее. Именно это мы и имеем в виду, говоря об альтернативе завещания.
Зачем же она нужна?
Давайте рассмотрим возможные варианты, а также их плюсы и минус.
Договор дарения
Оформить договор дарения стоит в том случае, если вы хотите сделать родственников собственниками жилья прямо сейчас и безвозмездно.
Дарить выгоднее всего близким родственникам — им не придётся платить налог. К ним относят супругов, детей, родителей, братьев и сестёр, внуков, бабушек и дедушек. Все остальные должны будут заплатить налог 13% от стоимости недвижимости.
Важно! В договоре дарения не может быть никаких взаимных обязательств. Если одаряемый вам что-то должен в обмен на квартиру, это будет считаться фиктивной сделкой.
Договор ренты
Ренту можно представить себе в виде договора купли-продажи, часть исполнения условий которого растянута во времени на срок, определённый сроком жизни участников.
Владелец недвижимости предоставляет имущественные права на неё покупателю, а тот взамен предоставляет продавцу не деньги сразу, а пожизненное содержание и право использовать недвижимость.
Право собственности на недвижимость получатель ренты теряет сразу, но за ним сохраняется право на его пожизненное использование. В госреестре недвижимости и сделок с ним делается соответствующая отметка. Новый владелец может продать недвижимость, но покупатель автоматически даст согласие на то, что приобретает квартиру, где проживает и будет проживать определённый человек.
Договор купли/продажи
Оформить договор купли-продажи квартиры и машины можно без нотариуса и в любой момент. Право собственности перейдёт сразу после того, как договор зарегистрируют. Если вы владеете недвижимостью больше установленного срока (больше пяти лет, а для сделки между близкими родственниками этот срок – 3 года), то налог 13% платить не придётся.
Если вы хотели бы распорядиться своим имуществом, но не можете принять решение как именно, обязательно обратитесь за консультацией к грамотному юристу. Вы можете связаться с нами любым удобным для вас способом.

ЮК Ф-ГРУПП

Все записи автора

Комментарии читателей

ЮК Ф-ГРУПП — одна из крупнейших юридических компаний в Омске, ориентированная на предоставление юридических услуг и консультаций высочайшего качества гражданам и бизнесу. Клиенты из России и других стран обращаются к нам за правовыми услугами и положительно отзываются о проделанной работе

> 570

Выигранных процессов

300

Обращений ежемесячно

87 лет

Суммарный стаж юристов

Компаний на обслуживании

Свежие новости

07/05/2024

Профессионалы Ф-ГРУПП

27/04/2024

О новых правилах перепланировки жилья

26/04/2024

Нужно ли платить налог с банковских вкладов?