г. Омск, ул. Фрунзе, д. 49, 3П
Пн. - Пт.: с 9-00 до 20-00
Сб.: с 10-00 до 17-00
+7 (3812) 480-780 +7 (3812) 208-070
info@federalom.com
Акция В честь ребрендинга компании
Дело по защите прав потребителей "под ключ"
за 10 000 ₽ + гонорар успеха
Во дворе многоквартирного дома, в котором я живу, все парковочные места как будто приватизированы. У меня нет места для парковки моего автомобиля, поэтому мне приходится оставлять его на чужой территории или на не предназначенных для этого местах собственного двора. 
  • ОМСК, УЛ. ФРУНЗЕ, Д. 49
Написать нам в WhatsApp

  • Во дворе многоквартирного дома, в котором я живу, все парковочные места как будто приватизированы. У меня нет места для парковки моего автомобиля, поэтому мне приходится оставлять его на чужой территории или на не предназначенных для этого местах собственного двора.
  • Давайте рассмотрим, как оценить законность индивидуальных парковок и что можно сделать в этом случае.
  • Парковка во дворе дома относится к общедомовой территории, которая принадлежит всем собственникам жилых и нежилых помещений в здании.
  • Территорией двора могут распоряжаться только собственники помещений в нем. Жилищный кодекс прямо запрещает выделение части общего имущества МКД в фактическую собственность для создания личного парковочного места.
  • Как узнать, на каких основаниях жильцы заняли места под индивидуальную парковку?
  • В первую очередь, стоит обратиться с заявлением в администрацию города, ТСЖ или управляющую компанию. Администрация обязана ответить в течение 30 дней, а ТСЖ и УК — в течение 10 дней.
  • Дальнейшие действия будут зависеть от полученных ответов:
  • Если места под парковку были переданы муниципалитетом в аренду, это может быть допустимо в случае старой застройки. В таком случае администрация могла допустить ошибку, не учитывая, что территория относится к участку многоквартирного дома.
  • Такое решение незаконно и нарушает интересы жильцов. Поэтому можно подать жалобу в прокуратуру или обратиться в суд с требованием об отмене договора аренды как незаконного.
  • Если собственники помещений приняли решение организовать индивидуальные парковочные места, это также может быть возможно.
  • Однако вы вправе оспорить такое решение в суде. Иск можно подать в течение шести месяцев с момента, когда вы узнали о решении собственников. В случае публикации решения на ГИС ЖКХ или другой общедоступной платформе, иск должен быть подан не позднее двух лет с даты публикации.
  • Что делать, если индивидуальные парковочные места были заняты без разрешения?
  • Рекомендуем одновременно обратиться с жалобой в УК или ТСЖ, администрацию и прокуратуру района. В своей жалобе укажите, что вы являетесь собственником квартиры в МКД и что парковочные места во дворе незаконно огорожены, что мешает вам пользоваться общедомовым имуществом. Для подкрепления жалобы приложите доказательства незаконной парковки, такие как фотографии и видеоматериалы с ограждающими конструкциями, ответы от управляющей компании, ТСЖ и администрации.
  • Ваша жалоба должна быть рассмотрена и будет принято решение о ликвидации незаконной парковки. Те, кто занимал парковочные места без разрешения, могут быть привлечены к административной ответственности за незаконное занятие земельного участка. Штраф за такое нарушение в соответствии со статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях составляет от 5000 ₽.
ЮК Ф-ГРУПП
Все записи автора
Комментарии читателей
ЮК Ф-ГРУПП — одна из крупнейших юридических компаний в Омске, ориентированная на предоставление юридических услуг и консультаций высочайшего качества гражданам и бизнесу. Клиенты из России и других стран обращаются к нам за правовыми услугами и положительно отзываются о проделанной работе
> 570
Выигранных процессов
300
Обращений ежемесячно
87 лет
Суммарный стаж юристов
25
Компаний на обслуживании
Свежие новости
07/05/2024
Профессионалы Ф-ГРУПП  
27/04/2024
О новых правилах перепланировки жилья  
26/04/2024
Нужно ли платить налог с банковских вкладов?