г. Омск, ул. Фрунзе, д. 49, 3П
Пн. - Пт.: с 9-00 до 20-00
Сб.: с 10-00 до 17-00
+7 (3812) 480-780 +7 (3812) 208-070
info@federalom.com
Акция В честь ребрендинга компании
Дело по защите прав потребителей "под ключ"
за 10 000 ₽ + гонорар успеха
Выбор подходящего помещения для ведения бизнеса – это один из важных шагов на пути к успеху. Однако, при заключении договора аренды следует учесть ряд важных аспектов, чтобы избежать непредвиденных проблем в будущем.
  • ОМСК, УЛ. ФРУНЗЕ, Д. 49
Написать нам в WhatsApp

  • Выбор подходящего помещения для ведения бизнеса – это один из важных шагов на пути к успеху. Однако, при заключении договора аренды следует учесть ряд важных аспектов, чтобы избежать непредвиденных проблем в будущем.
  • В рамках договора аренды помещения для бизнеса прежде всего следует помнить, что Жилищный кодекс РФ запрещает использовать жилые помещения для ведения коммерческой деятельности, таких как магазины, салоны красоты, торговые помещения или склады.
  • Также стоит отметить, что цокольные помещения не всегда подходят для целей бизнеса, например, организация детских центров в них невозможна.
  • Еще одним важным аспектом является соблюдение противопожарных требований и санитарно-эпидемиологических норм.
  • Очень важно иметь в виду, что, если арендатор уже заключил договор, а затем решит отказаться от помещения, ссылаясь на его непригодность для ведения бизнеса, могут возникнуть серьезные проблемы. Особенно если договор аренды не был составлен юридически грамотно.
  • В договор аренды необходимо включить несколько важных пунктов.
  • Во-первых, следует четко определить предмет договора, указав объект аренды с указанием площади, адреса и кадастрового номера.
  • Во-вторых, необходимо установить точные сроки аренды, указав дату начала и окончания арендного соглашения. Если договор предусматривает срок более одного года, его необходимо зарегистрировать в Росреестре.
  • Третий важный пункт — определение стоимости аренды. Сумму арендной платы, условия платежей и их частоту следует указать в договоре.
  • Также необходимо не забыть установить порядок индексации арендной платы, если это применимо.
  • Договор аренды должен также четко указывать, какие услуги и расходы входят в арендную плату, например, коммунальные услуги, уборка помещения, плата за использование общих зон или оборудования.
  • Еще один важный аспект — ответственность за обслуживание и ремонт помещения. Рекомендуем указать, кто несет ответственность за обслуживание, уборку и ремонт помещения, а также в каком объеме. В договоре следует прописать порядок решения вопросов, связанных с ремонтом.
  • И, конечно же, необходимо обязательно подписать акт приема-передачи помещения, в котором будет описано состояние помещения, перечень передаваемого имущества и документов.
  • Упомянутые аспекты являются лишь малой частью того, что стоит учитывать при аренде коммерческого помещения. Чтобы избежать юридических проблем, связанных с арендой помещения, вы можете обратиться к нам за консультацией. Мы поможем вам грамотно подготовить и заключить договор аренды, учитывая все нюансы и защитив ваши интересы.
ЮК Ф-ГРУПП
Все записи автора
Комментарии читателей
ЮК Ф-ГРУПП — одна из крупнейших юридических компаний в Омске, ориентированная на предоставление юридических услуг и консультаций высочайшего качества гражданам и бизнесу. Клиенты из России и других стран обращаются к нам за правовыми услугами и положительно отзываются о проделанной работе
> 570
Выигранных процессов
300
Обращений ежемесячно
87 лет
Суммарный стаж юристов
25
Компаний на обслуживании
Свежие новости
17/05/2024
Бьюти-студия в квартире: законно или нет 
16/05/2024
Что нужно знать, отправляя ребенка в лагерь?  
15/05/2024
Сдаем экзамен на водительское удостоверение по новым правилам